Construcción con BIM · O'HigginsViviendas, ampliaciones y obras civiles · Región de O'Higgins
Diseñamos tu proyecto en un modelo BIM y lo ajustamos para que sea más eficiente en invierno y en verano. Antes de iniciar la obra sabrás cómo se verá, cuánto costará y cómo se comportará térmicamente.
Tu casa, resuelta antes de la primera excavación.Coordinamos arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo 3D y evaluamos su desempeño energético. Menos imprevistos en obra, un presupuesto respaldado y una vivienda confortable todo el año.Confort térmico desde el diseño.Orientación, aislación y ventanas se definen en el modelo, con los criterios de la Calificación Energética de Viviendas. Así construyes una casa que requiere menos calefacción y conoces su costo desde el inicio.Nosotros
avid es una constructora de la Región de O'Higgins dedicada a viviendas, ampliaciones y obras civiles. Desarrollamos cada proyecto en un modelo BIM y lo diseñamos con los criterios de la Calificación Energética de Viviendas (CEV) del Minvu.
La etiqueta oficial CEV la emite un evaluador energético inscrito en el registro del Minvu. En avid preparamos el proyecto y su documentación para facilitar esa evaluación.
Ejecutamos lo aprobado en el modelo. Si en terreno surge un cambio, te informamos y actualizamos el modelo antes de continuar.
Espacios, estructura e instalaciones coordinados en un solo modelo. Tomas decisiones con información completa, antes de invertir.
Definimos aislación, ventanas y orientación según el clima de tu comuna, con los criterios de la Calificación Energética de Viviendas.
Servicios
Todos nuestros proyectos se desarrollan en un modelo 3D, para que revises la obra completa antes de iniciarla.
Construcción en tu terreno
Te acompañamos desde el primer boceto hasta la entrega. Orientación, ventanas y aislación se definen en el modelo, porque esas decisiones determinan el gasto en calefacción durante toda la vida útil de la casa.
Cotizar este servicioMás espacio, bien integrado
Un dormitorio, un segundo piso o una cocina nueva. Modelamos la construcción existente junto con la ampliación para resolver bien la unión entre ambas y evitar puentes térmicos y filtraciones.
Cotizar este servicioMás allá de la vivienda
También ejecutamos obras civiles. Las desarrollamos en 3D con la misma metodología, para que conozcas cantidades, plazo y costo antes de comenzar.
Cotizar este servicioProyectos
Ejemplos referenciales de cómo desarrollamos un proyecto, desde el diseño en pantalla hasta la vivienda terminada.
Casa nueva
Machalí, Región de O'Higgins
Vivienda de un piso con tres dormitorios y un corredor de madera que protege el acceso. Muros con aislación térmica y ventanas de termopanel para un invierno más confortable con menor consumo de leña.
Modelo 3D
San Fernando, Región de O'Higgins
Proyecto revisado en 3D antes de construir. El living se integra con la terraza, y los ventanales se orientan al norte para captar el sol de invierno, con aleros que los protegen en verano.
Modelo 3D · BIM
BIM (Building Information Modeling) es un modelo digital que integra arquitectura, estructura e instalaciones con su información técnica. Te permite tomar decisiones con el proyecto completo a la vista, no solo con planos.
Revisas espacios, iluminación natural y alturas en 3D. Ajustar un muro en el modelo toma minutos; en obra implica demoler, rehacer y asumir mayores costos.
Detectamos interferencias entre especialidades, como un ducto que cruza una viga, y las resolvemos en el diseño, no en terreno.
Las cantidades de materiales se obtienen directamente del modelo. Si modificas el proyecto, el presupuesto se actualiza con él.
El modelo reúne la información de arquitectura y envolvente que necesita el evaluador energético, si decides solicitar la calificación de tu vivienda.
Calificación Energética de Viviendas
La Calificación Energética de Viviendas (CEV) estima la energía que una vivienda requiere para calefacción, enfriamiento, agua caliente sanitaria e iluminación, y la expresa en una escala de letras, similar a la de los electrodomésticos. Diseñamos tu casa con esos mismos criterios.
Una vivienda bien calificada pierde menos calor por muros, techumbre, piso y ventanas, por lo que necesita menos energía para mantenerse confortable.
Si construyes una vivienda para uso propio, por lo general la calificación no es obligatoria ni se exige para la recepción municipal. Aun así, puedes solicitarla de forma voluntaria.
La etiqueta y su informe acreditan el desempeño energético de la vivienda ante un futuro comprador, con un estándar oficial.
Desde el 5 de octubre de 2025, la calificación es obligatoria para que constructoras, inmobiliarias y SERVIU obtengan la recepción final de las viviendas nuevas que construyen.
La precalificación evalúa el proyecto de arquitectura. La calificación evalúa la vivienda construida e incluye una inspección en terreno del evaluador.
El proyecto de arquitectura es la base de la precalificación, que se realiza antes de la recepción.
El asoleamiento influye directamente en el desempeño energético de la vivienda.
Muros, techumbre, piso y ventanas determinan cuánta energía se necesita para calefaccionar y enfriar.
Los equipos de climatización forman parte de la evaluación, no son un complemento.
El sistema de agua caliente sanitaria se incluye en la evaluación.
La iluminación también se considera en el desempeño energético.
Los requerimientos de energía de la etiqueta se calculan en condiciones estándar de uso. Indican el desempeño de la vivienda, no el consumo real ni la cuenta de energía de una familia en particular.
La obligación de precalificar y calificar rige desde el 5 de octubre de 2025, doce meses después de la publicación del reglamento. Se aplica a los proyectos nuevos de vivienda que ingresan su solicitud de permiso de edificación o de anteproyecto después de esa fecha, y a los que deben reingresarla por un cambio de destino.
Fuentes: Ley N° 21.305, sobre Eficiencia Energética; Decreto Supremo N° 5 (V. y U.), de 2022, Reglamento para la Calificación Energética de Viviendas en Chile y el sitio oficial calificacionenergetica.cl.
Método
Seis etapas. Las cuatro primeras se desarrollan antes de iniciar la obra, que es donde se previenen los imprevistos y los sobrecostos.
Paso 1, Proyecto
Conversamos sobre tu terreno, la comuna, las necesidades de tu familia y el presupuesto disponible.
Paso 2, Proyecto
Diseñamos el proyecto en el modelo y lo revisamos contigo. En esta etapa, los cambios no tienen costo de obra.
Paso 3, Proyecto
Ajustamos aislación, ventanas y orientación para reducir la demanda de calefacción y enfriamiento.
Paso 4, Proyecto
Calculamos las cantidades a partir del modelo aprobado. Conoces el costo antes de firmar el contrato.
Paso 5, Obra
Ejecutamos el proyecto según el modelo aprobado. Todo cambio en terreno se te informa y se incorpora al modelo.
Paso 6, Obra
Recibes tu casa. Si solicitaste la calificación, el evaluador inspecciona la vivienda y emite la etiqueta con su informe.
Preguntas frecuentes
¿Tienes otra consulta? Escríbenos y te respondemos directamente.
Consultar por WhatsAppSí. Construimos viviendas, ampliaciones y obras civiles en la Región de O'Higgins. Si ya tienes terreno, partimos por visitarlo: su orientación y su entorno influyen en el diseño.
Depende de la superficie, las terminaciones y las condiciones del terreno. Por eso no entregamos un valor por metro cuadrado sin conocer el proyecto. El presupuesto se calcula con las cantidades del modelo 3D y lo conoces antes de firmar.
No es necesario. Puedes llegar con una idea, un boceto o planos ya elaborados. En todos los casos desarrollamos el proyecto en el modelo 3D antes de construir.
Es un modelo digital de tu casa que integra arquitectura, estructura e instalaciones. Permite recorrerla, pedir cambios cuando aún no tienen costo de obra y obtener las cantidades para el presupuesto.
Si construyes tu casa para uso propio, por lo general no es obligatoria. Es exigible a constructoras e inmobiliarias que venden viviendas nuevas, y a los SERVIU. De todas formas, puedes solicitarla de manera voluntaria: la emite un evaluador energético inscrito en el registro del Minvu, no avid.
Que la vivienda pierde menos calor en invierno y se sobrecalienta menos en verano, gracias a la aislación, las ventanas y la orientación. Por eso necesita menos energía para mantenerse a una temperatura agradable.
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